Rohbaukosten pro Quadratmeter
Bei der Planung der Kosten für das neue Eigenheim, kann man folgende gemeinhin verwendete Richtwerte anwenden. Es werden Preise für den Quadratmeter Nutzfläche, oder für den Kubikmeter Volumen herangezogen. Welche Kosten man heranzieht richtet sich auch nach den Ausstattungswünschen. Die verbaute Nutzfläche wird mit EUR 1.050 bis EUR 1.800 veranschlagt.
Für das verbaute Volumen kann man noch zusätzlich EUR 200 bis EUR 500 veranschlagen.
Die sich nun errechneten Baukosten beziehen sich auf die reinen Baukosten, ohne Außenanlagen und ohne die Baunebenkosten. Baunebenkosten bestehen aus administrativen Abgaben wie zum Beispiel Notar, Vertragsabschlussgebühr, Genehmigungsgebühr, Versicherungskosten usw. Daraus ergibt sich der Schluss, dass nicht immer durch Eigenleistungen der Preis stark reduziert werden kann.
Rohbau Kostenvoranschlag Beispiel
Nach diesem Exkurs die Gesamtkosten betreffend, wird das Augenmerk wieder auf die Rohbaukosten gerichtet. Bei einem bestehenden Keller bzw. einer Fundamentplatte mit allen Anschlüssen können die Rohbaukosten mit EUR 900 auf den Quadratmeter Nutzfläche kalkuliert werden.
Sparen Sie bei Küche und Bad, dort wie auch bei den Fenstern werden die Baukostenbudgets sehr oft überzogen. Diesem Umstand zufolge wird danach das Budget für Außenanlagen und Gartengestaltung gekürzt.
Informieren Sie sich noch vor Baubeginn über die Rohbaukosten mit Keller und Dach. Sie werden sehen, dass sich anhand genügender Fakten auch die richtigen Entscheidungen treffen lassen, noch bevor der erste Euro an Dienstleister bezahlt wurde. Es ergeben sich bei der Kalkulation also folgende Kostenpunkte:
- Grundstückskosten, dabei bitte die Nebenkosten nicht vergessen
- Baukosten pro Quadratmeter (drei Milestones: Rohbaukosten, Baukosten pro qm und Baukosten pro Kubikmeter)
- Ausstattung mit Übersicht auswählen
- Kostenplanung für Außenanlagen und Gartengestaltung
- Versicherungen für den Rohbau
- Anschlusskosten für Strom, Kanal und Wasser
- Nebenkosten
Am Anfang steht die Kalkulation, nutzen auch Sie die Erfahrung vom Baumeister bei einem kostenlosen Erstberatungsgespräch. Je besser die Planung umso weniger Überraschungen werden sie später erleben und umso ruhiger schlafen sie während der Bauphase.
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